El Euribor
cierra junio en mínimo histórico: 1,610%
El Euribor tampoco ha defraudado en el mes
de junio a
aquellos ciudadanos que adquirieron un préstamo hipotecario y esperan con
verdadero interés las posibles rebajas que pronto se aplicaran a sus cuotas. El
indicador ha cerrado el mes en el 1,610%, es decir, estamos ante el noveno mes
consecutivo en el que el Euribor retrocede respecto el mes precedente y el
octavo mes consecutivo en el que se coloca por detrás del Euribor de hace un
año.
El ahorro en las hipotecas referenciadas al
Euribor que se revisen con los datos de junio, es decir, las que tengan
programada su revisión para dentro de dos meses, experimentaran una espectacular
rebajas en las cuotas de las mismas. Así por ejemplo, a una hipoteca con un
capital pendiente de 150.000 euros a 25 años, referenciada al Euribor con un
diferencial sobre el mismo de 0,85%, que se revise con los datos de junio, se le
aplicará una rebaja de 316 euros mensuales, pasando de una cuota mensual de 986
euros, a otra más llevadera de 670 euros. Esto supone un ahorro anual de 3792
euros. Una cantidad nada desdeñable, máxima en estos difíciles momentos de
recesión económica, que tanta incidencia directa está teniendo sobre los
ciudadanos.
Es evidente que cada hipoteca tiene unas
condiciones particulares, y existirá variaciones en los recortes que se
apliquen. Por ejemplo, si se trata de una hipoteca de 122.000 euros a 27 años
con un diferencial sobre el Euribor de 0,85%, la rebaja mensual será de 262
euros, pasando de una cuota de 777 euros mensuales a otra de 515. Una hipoteca
con capital pendiente de 300.000 euros a 35 años con un diferencial sobre el
Euribor de 0,50%, tendrá un recorte de 688 euros mensuales, pasando de
pagar una cuota de 1753 euros al mes a otra de 1.065 euros.
El Euribor
actual cierra mayo en el 1,644% y provocará con este cierre
espectaculares rebajas en las hipotecas que se revisen a partir de estos datos.
El Euribor ha cerrado mayo en mínimo
histórico, y es ya el octavo mes consecutivo en el que pierde posiciones.
Concluye mayo en el 1,644%. Además en su valor diario de hoy, vuelve a
retroceder; pierde 0,010 puntos y se sitúa en el 1,631%. El Euribor subió en las
últimas siete sesiones, y paso de situarse en el 1,595% del 19 de mayo, al
1,641% del día 28. Estos ligeros repuntes podrían deberse a que el Banco Central
Europeo (BCE) parece que vaya a tomarse una pausa en la aplicación de su actual
política de recortes de los tipos de interés, incluso algunos expertos señalan
que podrían aparecer subidas en los tipos de interés si se materializan algunas
dudas que existen sobre una posible subida de la inflación, aunque lo más
factible en estos momentos es que esto no ocurra y que tanto los tipos de
interés, como el Euribor, continúen en sus bajas posiciones.
El mes de mayo de 2009 concluye con un
Euribor señalando un mínimo histórico y provocará en las hipotecas referenciadas
a este indicador que se revisen a partir de estos datos una sustancial rebaja.
Si en mayo de 2008 el Euribor se situó en el 4,994%, en mayo de 2009 se ha
situado en el 1,644%. Una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, referenciada al
Euribor con un diferencial del 0,50%, pasará de una cuota mensual
aproximadamente de 921 euros, a otra mucho más asequible de 648 euros. Esto
supone un ahorro mensual de 273 euros, y un ahorro anual aproximada de 3276
euros. Una rebaja sustancial, y una contundente cantidad de dinero de ahorro,
máxime en las difíciles situaciones actuales de recesión económica.
En la formalización de las hipotecas
nuevas, hay que preocuparse de que la institución financiera no aplique un alto
diferencial sobre el Euribor, ya que se puede caer en esta tentación, para
tratar de compensar la actual situación, de un Euribor en posiciones bajas.
El Euribor
actual se encuentra en el 1,771% y provocará con este cierre de abril
espectaculares rebajas en las hipotecas que se revisen a partir de estos datos.
El Euribor cierra abril en el 1,771%. Un nuevo mes en el
que el Euribor se sitúa por detrás del mes precedente, y lo que todavía es más
importante, con una gran diferencia con respecto al Euribor de hace doce meses,
que se situó en el 4,820%. La diferencia entre el Euribor actual y el Euribor de
hace un año, se va a traducir en un abaratamiento muy significativo de las
hipotecas que se revisen con estos datos. Al ser el sexto mes consecutivo en el
que el Euribor se coloca por detrás del Euribor de hace un año, los hipotecados
a lo largo del 2009, ya van notando las sustancias rebajas que sus hipotecas van
incorporando.
Una hipoteca de 150.000 euros de capital pendiente, a 25
años, referenciada al Euribor, y con un diferencial sobre el
mismo de 0,50%, experimentará una rebaja mensual de 250 euros, pasando de una
cuota anterior de 905 euros, a otro mucho más rebajada y llevadera de 655 euros.
En términos anuales supone una rebaja de 3000 euros. Es una contundente y
sustancial rebaja, que supondrá una inyección económica para muchos ciudadanos
que soportan la pesada carga de una hipoteca en estos difíciles momentos de
crisis y recesión económica.
Casi con toda seguridad el Banco Central Europeo (BCE), va
a continuar con su actual política de recortes en el precio oficial del dinero.
No hay que olvidar que existe un paralelismo muy importante entre el Euribor
actual y los tipos de interés, por lo que una nueva rebaja de los tipos de
interés, repercutirá en el euribor actual, haciéndolo caer más, ya que una nueva
caída de tipos, le otorga más margen para que el Euribor pueda seguir instalado
en su tendencia bajista.
Un día más el Euribor pierde posiciones.
Esta vez han sido 0,024 puntos con respecto a la sesión anterior dejando su
valor diario en el 1,957%. Su nivel mensual, evidentemente, también sufre
retroceso y se coloca también por detrás del 2%, concretamente en el 1,992%.
El 8 de octubre del 2008, el Banco central
Europeo, en una decisión coordinada con los principales bancos centrales del
mundo, rebajo los tipos de interés por primera vez desde la aparición de la
crisis. Desde entonces, cuatro veces más se han bajado los tipos de interés y
esto unido al progresivo alivio de las tensiones interbancarias ha llevado a los
bajos niveles actuales del Euribor. Una noticia positiva para muchos hipotecados
que verán como sus cuotas del préstamo se reducen sustancialmente.
La media mensual ya se sitúa por detrás del
2% y como seguramente seguirá así durante el mes de marzo, cuando este termine,
el Euribor obtendrá el nivel mensual más bajo de su historia. El Banco Central
Europeo (BCE), seguramente continuará recortando los tipos de interés, pues su
presidente, Jean-Claude Trichet, argumentó que el actual nivel de los tipos de
interés (1,5%), no se contempla como su punto más bajo.
El Euribor pierde más de 2,2 puntos con respecto al
Euribor de hace un año, lo que supondrá un importante abaratamiento de las
hipotecas que se revisen a partir de estos datos.
Una hipoteca de 150.000 euros a 25 años, referenciada al
Euribor y con un diferencial de 0,50%, experimentará un recorte mensual de unos
181 euros, pasando de una cuota de 864 euros, a otra de 683. Una diferencia
sustancial que supone unos 2172 euros de ahorro al año.
El 5 de marzo está prevista una reunión del consejo de
Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) donde seguramente se volverá a decidir
que los tipos de interés vuelvan a bajar, lo que supondrá que el Euribor tendrá
vía libre para descender todavía más.
El Euribor
cierra noviembre en el 4,350% y lleva a un abaratamiento de las hipotecas
El Euribor no sólo continua con sus descensos, y deja su
valor diario del último día de cotización de noviembre en el 3,951%, sino que la
media mensual del Euribor de noviembre ha terminado en el 4,350%, y esto
significa una perdida de posiciones con respecto al Euribor de hace un año, que
tuvo una media mensual del 4,607%. Por ello, una hipoteca media con un capital
pendiente de 150.000 euros a 25 años, experimentará un recorte mensual de 22
euros, siendo ya de por sí un alivio para los hipotecados, ya que en futuras
revisiones no sólo verán que sus hipotecas no suben, como ya estaban
acostumbrados desde hace más de tres años, sino que ahora se recortan.
El Banco Central Europeo (BCE) seguramente volverá a
recortar los tipos de interés en diciembre lo que dará al Euribor fuerza para
seguir cayendo y abaratando más las hipotecas.
El Euribor
pierde protagoniza 31 sesiones consecutivas de descensos
El Euribor actual se encuentra con un valor diario de
4,123% y un valor mensual de 4,463%. El abaratamiento que experimentaran las
hipotecas próximamente está cada vez más próximo, pues hace un año el valor
mensual se encontraba en el 4,607%, es decir una diferencia de 0,144 puntos.
El Banco Central Europeo, casi con total seguridad
recortará el precio oficial del dinero en diciembre por tercer mes consecutivo.
Se trata de una buena noticia para que el Euribor continúe bajando y se puedan
consolidar recortes en las cuotas de las hipotecas que vayan a revisarse en los
próximos meses, más significativos. Con la de hoy, el Euribor ya lleva treinta y
una sesiones consecutivas firmando descensos y en el acumulado de perdidas de
estas sesiones, ya se contabilizan 1,389 puntos.
Se trata de una diferencia que ya empieza a ser
considerable, aunque todavía estamos expectantes para comprobar cuanto se
abaratan las hipotecas. Desde septiembre de 2005, está circunstancia no ocurría.
El Euribor cae por vigésimo séptima sesión consecutiva.
Hoy pierde 0,033 milésimas, pues ayer el indicador en su valor diario se coloco
en el 4,355% y hoy ha está en el 4,322%.
Las continuas caídas del Euribor, llevan a una tasa
mensual cada vez menor y ahora se encuentra en el 4,560%. Teniendo en cuenta que
la tasa mensual de hace un año, es decir, la de noviembre de 2007, era de
4,607%, existe ya una diferencia de 0,047 puntos y esto significa que las
hipotecas que se revisen en diciembre, tomando la tasa de noviembre se
abaratarán.
Resulta lógico pensar que estos recortes que van a
experimentar las hipotecas que se revisen en los meses siguientes, van a ser
cada vez mayores, ya que el Banco Central Europeo deber rebajar los tipos de
interés para favorecer la reactivación de la economomía, pues Europa camina
hacia una recesión de temibles consecuencias. La Eurozona se encuentra ya
técnicamente en recesión y la Unión Europea ya ha protagonizado en el tercer
trimestre del 2008 un crecimiento negativo.
