Preguntas frecuentes sobre el Euríbor y la hipoteca variable
¿A cuánto está el Euríbor hoy?
El dato de hoy es el fixing del último día hábil TARGET. En la portada se separa del promedio del mes, porque no son la misma cifra.
¿Qué número usa el banco en la revisión?
El que diga la escritura: a menudo la media mensual oficial de un mes concreto, no el Euríbor que sale en un titular.
¿El Euríbor es el tipo de mi hipoteca?
No. En una variable habitual el tipo es Euríbor de referencia más diferencial. La cuota depende además del capital pendiente y del plazo.
¿Cuándo cambia mi cuota?
Cuando llega la fecha de revisión pactada, no el mismo día en que se publica el índice.
¿La web sustituye al banco?
No. Si hay diferencia, mandan la escritura y la referencia del Banco de España publicada en el BOE.
¿Puedo calcular la cuota aquí?
Sí, en el simulador, con tu capital, plazo y TIN. El resultado es orientativo y no incluye seguros.
En esta web
Cómo pasarlo a euros
Un punto de Euríbor no vale los mismos euros en todas las casas. Depende del capital pendiente y de los años que quedan. Con 150.000 € a 20 años y diferencial del 1 %, pasar de un Euríbor del 2,172 % a uno del 3,247 % sube el tipo del 3,172 % al 4,247 % y la cuota de unos 845 € a unos 929 €. Son unos 84 € al mes, unos 1.000 € al año, mientras se mantenga ese tipo.
Con 100.000 € a 20 años y diferencial del 0,75 %, el mismo salto de índice no produce 84 €. El tipo pasa de 2,922 % a 3,997 % y la subida de cuota se queda bastante por debajo, porque la deuda es menor. Con 200.000 € a 25 años la subida se nota más. Por eso un titular del tipo «el Euríbor sube 80 € la hipoteca» solo vale para el préstamo del ejemplo.
Si tu revisión es anual y usa septiembre, compara septiembre de 2026 (3,247 %) con septiembre de 2025 (2,172 %). Si es semestral, compara con el mes que usó el banco hace seis meses, no con el de hace un año. El diferencial no se resta. Se suma las dos veces, así que al restar Euríbor nuevo menos Euríbor anterior el diferencial desaparece de la cuenta del incremento.
Para reproducir la carta necesitas cinco datos: capital pendiente, meses restantes, Euríbor aplicado, diferencial y si el recibo lleva seguros aparte. Con eso el simulador de esta web te da una cuota orientativa. Un desvío de céntimos puede ser redondeo. Un desvío de decenas de euros pide una pregunta por escrito al banco, con esos cinco datos encima de la mesa.
Guarda cada año el Euríbor anterior, el nuevo, el diferencial y el capital. En tres revisiones tendrás el historial de tu préstamo sin depender de lo que publique una web ese día. La media de septiembre de 2026 no será referencia oficial hasta el BOE, aunque el Banco de España ya la haya anunciado el 1 de octubre.
Manuel Aparicio · EuriborActual.es · orientación, no asesoramiento. Si la web y el banco no coinciden, mandan la escritura y la referencia oficial (Banco de España / BOE).
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