Qué cifra del Euríbor usa tu hipoteca
El número grande de esta web es el Euríbor a 12 meses de la última sesión. Tu banco no tiene por qué usar ese número. Usa el que dice la escritura.
Si revisas en octubre, lo habitual es el Euríbor mensual oficial de agosto o septiembre, no el diario del día en que abre la carta.
Las tres cifras que se mezclan
- Diario. Se publica los días hábiles. Sirve para ver tendencia. Casi ninguna hipoteca española se revisa con el diario del día D.
- Media provisional del mes. Suma de diarios del mes en curso entre días cotizados. Cambia cada sesión. No es la que firma el BOE.
- Mes cerrado (BOE / Banco de España). Es la que suele entrar en la revisión anual o semestral.
En septiembre de 2026, por ejemplo, puedes ver un diario por encima del 3 % y un agosto cerrado en 2,954 %. Si tu revisión mira agosto, el 3 % de hoy no manda.
Dónde sale el mes de referencia
En la escritura, apartado de interés remuneratorio o de revisión. Frases tipo “Euríbor a un año del mes anterior a la fecha de revisión” o “del segundo mes anterior”. No son lo mismo: un mes de diferencia cambia la cuota.
Comprueba también si el contrato habla de media mensual o de un día concreto (menos frecuente en hipotecas a particulares, más en algún préstamo a tipo variable de empresa).
Cómo usarlo sin adivinar
- Anota la fecha de revisión (la de la última carta o la de la firma).
- Anota si es anual o semestral. Hay herramienta en anual frente a semestral.
- Busca el mes de referencia en mes de referencia.
- Coge el valor oficial de ese mes, no el de hoy, y pásalo por revisión de hipoteca con tu diferencial.
Errores que salen caros de leer
- Usar el diario porque “ya ha bajado”. El banco no te aplica la sesión del martes.
- Confundir media provisional con mes BOE.
- Olvidar el diferencial. El Euríbor solo no es el TIN.
Fuentes: método de esta web, EMMI, Banco de España y BOE. Cifras de impacto en euros en esta tabla.
Actualizado: 5 septiembre 2026. Responsable editorial: Manuel Aparicio.