Indica la letra mensual que te cabe, el plazo y el tipo (Euríbor + diferencial). Obtienes un capital orientativo a tipo fijo de ese TIN.
Clave: es una estimación financiera, no una preaprobación bancaria. El banco mira ingresos, estabilidad y LTV.
TIN: —
Capital orientativo: —
Parte de la letra que puedes pagar y del TIN (Euríbor + diferencial) y te dice qué capital aguanta esa letra. Es el camino inverso del simulador.
Idea clave: el piso que “casi” entra con el Euríbor de hoy puede no entrar con el de dentro de un año.
Úsala antes de pujar. El banco mirará esfuerzo y tasación; tú mira si la cuota objetivo sobrevive a +1% en escenarios. El Euríbor actual fija el TIN de partida, no el de toda la vida del préstamo.
No metas como “cuota disponible” todo lo que sobra el mes bueno. Deja luz, comunidad y un extra. Si la caja dice 198.000 € y el piso pide 230.000 €, la diferencia no la paga el índice: la pagáis vosotros o no hay trato.
Combínala con esfuerzo. Un capital alto con esfuerzo del 42% es una trampa elegante.
Para llevar: esta herramienta pone techo al precio. El anuncio del portal no lo pone.