El tipo nominal orientativo de una hipoteca variable es la suma del Euríbor de referencia y el diferencial de tu escritura. Aquí lo calculas y pasas a cuota.
Clave: usa el Euríbor del plazo de tu contrato (casi siempre 12 meses) y el diferencial efectivo (con o sin bonificar).
TIN orientativo: —
Cuota mensual: —
Dato Euríbor precargado desde la serie diaria de EuriborActual.es. Puedes editarlo.
El banco no te aplica “el Euríbor” a secas. Te aplica un TIN: índice de revisión más diferencial (0,80, 1,10…). Esta caja hace esa suma sin que se cuele un 3,00 que en realidad era 3,00 + 0,99.
Idea clave: el diferencial es el sueldo del banco en una variable. El Euríbor es el viento. Los dos juntos son el TIN de la cuota.
Lee la escritura, no el folleto de 2015. A veces hay un diferencial bonificado si domicilias nómina y seguros. Si pierdes la bonificación, el TIN sube aunque el Euríbor actual baje. Suma primas en diferencial.
El resultado de esta página se pega en el simulador y en la revisión. Si mezclas Euríbor sin diferencial, la letra saldrá irrealmente baja.
El índice lo publica EMMI; el diferencial lo firmaste tú. Ni Google ni esta web pueden “bajar el diferencial” con un clic. Eso es novación o subrogación: subrogación rápida.
Para llevar: primero suma bien el TIN. Después discute la cuota. Al revés se discute de un número que no existe.